投資英國新樓五大程序

人在香港但想在英國置業?買賣程序繁複嗎?

人在香港但想在英國置業?除了透過英國物業代理投資當地物業外,香港不時會舉辦各大類型的物業展銷會,而這亦是普遍港人投資入場投資英國物葉的方法。

房地產經紀人在筆記型電腦上工作 - apartment 個照片及圖片檔

假若買家有意投資英國樓花,或者投資即將落成的一手新樓,可參考以下買賣程序:

英國置業五大程序(一手樓)

1. 如您有意投資展銷會中的一項住宅,買家需與代理商簽署一份《初步買賣協議》(Reservation Agreement ),然而買家需支付訂金(金額通常大約於1,000至5,000鎊左右)

2. 買家可尋求代理商轉介或自己委託相熟的英國執業律師,授權並協助買家辦理買賣合約事宜,然後再簽署買賣協議

3. 簽署買賣合約後,買家需要支付物業的首期,普遍一成或兩成首期,視乎項目而定

4. 買家需在交樓前的六個月向銀行或按揭經紀申請英國按揭,不少銀行都有為海外買家提供按揭貸款的產品。如買家持有英國銀行戶口如Barclays、Lloyds,亦可以自行到該銀行查詢其按揭計劃。

5. 到交樓時,律師會通知買家,而買家委託當地的驗樓師或妥託代理驗收,當然買家可親臨當地驗收。

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