香港 vs 英國租樓大不同

在香港租樓，租客需預繳二個月按金及一個月的租金作上期（俗稱：2按1上）；而在英國，如果年租金的總額低於 50,000 英鎊，業主最多只可收取 5 個星期的租金為按金。如果年租金的總額為 50,000 英鎊或以上，業主則可向租客收取 6 個星期的租金為按金。 

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在香港，按金是由業主保管，當租客退出租約時，業主在交樓時檢查單位後將按金退還租客。而 英國的情況卻有點不一，按金必須存入以下3間政府認可的法定機構的租賃押金保障計劃，業主或業主授權的物業管理公司需要在30日內到網站完成登記。

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• Deposit Protection Service: https://www.depositprotection.com/

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• My Deposits: https://www.mydeposits.co.uk/

• Tenancy Deposit Scheme: https://www.tenancydepositscheme.com/

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此外，英國業主或業主授權既物業管理公司有權於每半年內進出物業並檢查，但必須最少給予租客不少於24小時的通知。